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Chi siamo

Sviluppo Verde è una società del gruppo Gram nata per sviluppare o dare consulenza a progetti immobiliari ecosostenibili in cui l'efficienza rappresenta un requisito primario.
Vanta un’esperienza nel settore edile di oltre tre generazioni, e proprio per questo sappiamo prenderci cura di tutto quello che riguarda le costruzioni, senza mai lasciare niente al caso.

Ci piace definirci degli artigiani che, con il passare del tempo, si sono innovati dinanzi alle crescenti esigenze nel campo della costruzione e dell’edilizia

SVILUPPO VERDE SRL
GENERAL CONTRACTOR

La figura del General Contractor (GC), è stata introdotta nell’ordinamento nazionale nei primi anni duemila. Il Governo è stato delegato a disegnarne la disciplina con la legge 21 dicembre 2001, n. 443, cd. legge obiettivo, al fine di snellire ed accelerare i tempi di realizzazione delle “opere pubbliche strategiche”. Quando si parla di General Contractor, si parla di una figura deputata a gestire, quale unico referente, l’intero processo di realizzazione dell’opera poiché affianca alle competenze tradizionali, legate strettamente all’esecuzione dei lavori, anche competenze diverse, multidisciplinari, come possono essere quelle di ambito commerciale o economico-finanziario.

SVILUPPO VERDE GARANTISCE UN SERVIZIO A 360 GRADI IN GRADO DI COPRIRE TUTTO IL TERRITORIO NAZIONALE.
AFFIDANDOTI A NOI TROVERAI PROFESSIONISTI SERI E COMPETENTI CHE TI GUIDERANNO DURANTE TUTTO IL PERCORSO FINO ALLA CONCLUSIONE DEI LAVORI!

La nostra storia

Il nostro gruppo rappresenta l'incontro di 3 importanti realtà:

  • Tecnologia e Interattività ( gruppo Tekka e Bidok )
  • Immobiliare e Servizi ( gruppo Kondomina )
  • Costruzioni e servizi ( gruppo Gram Immobiliare )
Negli ultimi 20 anni abbiamo lavorato con passione e dedizione per creare delle solide realtà fortemente patrimonializzate. Ogni nostra realtà prevede una proprietà completa, dal codice delle nostre piattaforme agli immobili in cui gestiamo direttamente le nostre attività ricettive.
Siamo Soci del Consorzio fra Costruttori – C.F.C. – Soc. Coop : impresa generale di costruzioni che opera prevalentemente nel settore delle Opere Pubbliche.

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SUPERBONUS

Abbiamo creato una nuova company dedicata per specializzarci e seguire ogni progetto con la massima professionalità.

superbonus

Il bonus è per tutti i proprietari di immobili una grandissima, forse unica, opportunità. Secondo la nostra vision questa opportunità deve essere governata con grande professionalità e attenzione. I lavori sugli immobili devono essere eseguiti da professionisti con grande esperienza specifica. Tutta la parte documentale, dai certificati richiesti dalla norma fino alla cessione del credito, devono seguire un iter preciso e certificato. (il ruolo di Deloitte)

Quali edifici sono ammessi al superbonus ?

  • Parti comuni di edifici residenziali in “condominio” (sia trainanti, sia trainati)
  • Edifici residenziali unifamiliari e relative pertinenze (sia trainanti, sia trainati)
  • Unità immobiliari residenziali funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno site all'interno di edifici
  • Plurifamiliari e relative pertinenze (sia trainanti, sia trainati) singole unità immobiliari residenziali e relative pertinenze all’interno di edifici in condominio (solo trainati)

Quali figure professionali sono necessarie per attivare il superbonus?

  • General contractor (il nostro ruolo, il vostro punto di riferimento)
  • Tecnico qualificato per la certificazione dei requisiti tecnici richiesti dalla norma (soggetto indipendente e responsabile)
  • Impresa edile specializzata
  • Deloitte per l’asseverazione del credito ed il trasferimento dei crediti d’imposta (multinazionale indipendente e responsabile)
  • Partner finanziario per l’acquisto del credito (primario istituto bancario italiano) di fondamentale importanza per dare inizio ai lavori

project desing
project desing

Quali sono gli interventi che beneficiano del superbonus?

  • Cappotto termico
  • Sostituzione generatori di calore con caldaie a condensazione classe a (solo nei condomini centralizzati)
  • Sostituzione di generatore di calore con pompa di calore in classe A
  • Adeguamento sismico
La realizzazione di almeno uno di questi interventi ti permette di inserire altri lavori che possono essere detratti, come:
  • Impianti fotovoltaici con o senza sistema di accumulo
  • Infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici
  • Impianti di cogenerazione
  • Serramenti e schermature solari
  • Solare termico
  • Building automation
  • Monitoraggio stabilità strutturale
  • Eliminazione delle barriere architettoniche*
    *(es. installazione di un ascensore e montacarichi, rampe per disabili, elevatori esterni e pedane elevatrici)

come funziona?

La nostra proposta è veramente semplice, ecco tutti i passaggi:

image costruction money
  • Il committente riceve la proposta di riqualificazione dell’immobile a costo zero da parte dell’impresa edile
  • Il tecnico che ha progettato l’intervento assevera sotto propria responsabilità il rispetto di tutti i requisiti tecnici richiesti dalla normativa
  • Il certificatore fiscale controlla il rispetto di tutte le norme fiscali e assevera sotto propria responsabilità la regolarità dell’operazione
  • Rilasciate le asseverazioni, il committente in tutta sicurezza potrà firmare il contratto di appalto per la riqualificazione dell’immobile
  • Il certificatore fiscale si occuperà di far arrivare il credito d’imposta dal cassetto fiscale del committente a quello dell’impresa esecutrice
  • L’impresa esecutrice venderà il credito ad un partner finanziario a stato avanzamento lavori. Pertanto l’impresa non avrà problemi di liquidità e sarà incentivata a terminare il lavoro nei termini concordati

La procedura

Il procedimento è molto complesso, ma noi lo renderemo facile e sicuro. La nostra proposta è veramente semplice. Ecco tutti i passaggi:

  1. Presentazione Sviluppo Verde e consegna pre-diagnosi gratuita
  2. Il condominio delibera la firma dell'incarico a Sviluppo Verde per la diagnosi energetica gratuita e per la redazione di un computo metrico estimativo dei lavori
  3. Il condominio delibera la firma del contratto d'appalto
  4. Sviluppo Verde accetta di applicare lo sconto in fattura, il condominio dovrà pagare un contributo per oneri amministrativi di cessione, il cui importo verrà presentato in sede di assemblea.
  5. Sviluppo verde presenterà tutte le pratiche necessarie in comune dando inizio ai lavori
  6. Durante lo stato di avanzamento lavori ( 30 – 30 – 40 ) il termotecnico assevera le opere con relative comunicazioni all’ Enea per il rilascio del codice univoco
  7. Deloitte con il codice univoco e le delega fiscale del condominio potrà gestire con l’Agenzia delle Entrate la pratica per la cessione del credito dal Condominio a Sviluppo Verde
  8. Sviluppo Verde completerà tutte le opere previste nel contratto di appalto incluse le pratiche di fine lavori, i controlli ed i collaudi
  9. Sviluppo Verde dopo avere ottenuto il credito nel proprio cassetto fiscale potrà monetizzarlo cedendolo ad un istituto di credito

project desing

ECOBONUS

sismabonus
SISMABONUS E ADEGUAMENTO ANTISISMICO

Esistono differenti tipologie di sismabonus: ordinario (aliquota del 50%), con singolo o doppio salto di classe di rischio sismico (con aliquote dal 70% all’85%) ed ecosismabonus, con aliquote di detrazione sino all’85%. Ultimo arrivato, il super sismabonus. Quest’ultimo incentivo è pensato solo per gli edifici condominiali a prevalenza residenziale e per gli edifici unifamiliari, mentre le altre aliquote sono per interventi su unità abitative o produttive, fruibili tanto da soggetti IRES quanto da soggetti IRPEF. Il Sismabonus e il Super Sismabonus possono essere convertiti in credito di imposta cedibile, o possono essere fruiti tramite lo sconto in fattura.

La legge di Bilancio 2022 ha confermato fino al 31/12/2024 le differenti tipologie di sismabonus: ordinario (aliquota del 50%), con singolo o doppio salto di classe di rischio sismico (con aliquote dal 70% all’85%) e super sismabonus. Quest’ultimo incentivo è pensato solo per gli edifici condominiali a prevalenza residenziale e per gli edifici unifamiliari, mentre le altre aliquote sono per interventi su unità abitative o produttive, fruibili tanto da soggetti IRES quanto da soggetti IRPEF. Il Sismabonus e il Super Sismabonus possono essere convertiti in credito di imposta cedibile, o possono essere fruiti tramite lo sconto in fattura.

Quali lavori rientrano nel Sismabonus?

In linea generale tutti gli interventi di “adeguamento sismico”, “miglioramento sismico” o “locali” che vengono realizzati rispettivamente secondo queste modalità:

  • demolizione e ricostruzione totale;
  • interventi di miglioramento: interventi atti ad aumentare la sicurezza strutturale preesistente, senza necessariamente raggiungere i livelli di sicurezza fissati dalla norma;
  • interventi di riparazione o locali: interventi che interessino singoli elementi strutturali e che, comunque, non riducano le condizioni di sicurezza preesistenti, come, ad esempio, migliorare le caratteristiche di resistenza e/o di duttilità di elementi o parti, anche non danneggiati.

sismabonus
superbonus
BONUS RISTRUTTURAZIONE 50%

QUALI LAVORI RIENTRANO NEL BONUS RISTRUTTURAZIONE?

  • lavori di sola pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata
  • lavori su balconi, ornamenti o fregi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura
  • lavori sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico o che interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio.

COME FUNZIONA IL BONUS RISTRUTTURAZIONE 50% ?

La detrazione è riconosciuta nella misura del 50% delle spese documentate, sostenute nel 2023 ed effettuate tramite bonifico parlante bancario o postale. La parte detraibile viene ripartita in 10 quote annuali costanti e di pari importo. Il limite massimo di spesa è di 96.000 euro, è obbligatorio presentare visto di conformità e asseverazione tecnica di congruità delle spese (i cui costi sono detraibili).

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE 50%

QUALI LAVORI RIENTRANO NELLA RISTRUTTURAZIONE AL 50% ?

I lavori di manutenzione ordinaria per cui è riconosciuto il bonus ristrutturazioni con detrazione del 50% sono i seguenti:

  • installazione di ascensori e scale di sicurezza
  • realizzazione e miglioramento dei servizi igienici
  • sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso
  • rifacimento di scale e rampe
  • interventi finalizzati al risparmio energetico
  • recinzione dell’area privata
  • costruzione di scale interne.

COME FUNZIONA IL BONUS RISTRUTTURAZIONE AL 50% ?

Per le spese sostenute sugli interventi di ristrutturazione edilizia dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024, più eventuali proroghe, spetta una detrazione pari al 50% e il limite massimo di spesa è di 96.000 euro. La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo. In particolare, la detrazione spetta nel caso di interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie.

Servizi

Flessibilità e massima aderenza alle vostre esigenze, attraverso prospettive decisionali immediate e diretta comunicabilità tra Voi e Noi.

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MANUTENZIONE CONDOMINI

Ci occupiamo di manutenzioni, anche periodiche, di condomini. Abbiamo eseguito rifacimenti di intere facciate condominiali, rifacimento frontalini, pavimentazione balconi e tinteggiatura con pitture specifiche per l’esterno. I nostri tecnici partecipano alle assemblee condominiali, così da poter illustrare, a seguito della pre-diagnosi (gratuita) sull’immobile, le modalità di svolgimento dei lavori e la scelta dei materiali. Si occupano della diagnosi energetica e della redazione del computo metrico, delle pratiche comunali necessarie per l’avvio dei lavori e dell’asseverazione delle opere con relative comunicazioni all’Enea. Fino alla fase di fine lavori durante la quale si occupano dei controlli e dei collaudi. Il nostro ufficio amministrativo fornisce un supporto a 360° nell’Iter burocratico, dalla redazione dei contratti, alla gestione dei rapporti con Amministratori e tecnici, seguendo passo dopo passo l’avanzamento dei lavori e tutta la procedura di cessione del credito.

IL NOSTRO TEAM INTERNO E’ COMPOSTO DA FIGURE PROFESSIONALI COMPETENTI E CON UNA GRANDISSIMA ESPERIENZA SUL CAMPO, CON LO SCOPO DI OFFRIRE AI CLIENTI LA MASSIMA SICUREZZA NELLE PROCEDURE:

  • Geometri
  • Architetti
  • Ingegneri
  • Termotecnici
  • Strutturisti
  • Imprese edili

EDILIZIA IN MONTAGNA

Per costruire in montagna serve una forte specializzazione, da alcuni anni abbiamo deciso di concentrarci sulla Val Susa per diventare in questo territorio leader nel nostro settore. Il Macondo di San Marco e il recupero di alcuni ruderi a Monfol e l'Hotel Du Parc di Sauze D'Oulx sono le nostre ultime attività realizzate e vendute. I nostri clienti soddisfatti sono il nostro migliore biglietto da visita.

Per costruire in montagna è essenziale conoscere il territorio e rispettarne le tradizioni

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La montagna è una realtà ambientale particolare che richiede una sensibilità costruttiva del tutto diversa da quella necessaria in pianura.
Il clima, la pendenza, gli spazi ridotti, le strade impervie e le esigenze dei nostri clienti rappresentano la sfida.
Soddisfiamo ogni tipo di esigenza con mezzi adeguati e manodopera specializzata con pluriennale esperienza nell’edilizia in montagna.

Scelta dei materiali e dei tempi di lavoro

In montagna il clima influenza moltissimo le fasi lavorative, ad esempio nei periodi freddi è necessario tenere sotto controllo le temperature affinché i materiali applicati non perdano le loro caratteristiche di resistenza o estetiche.

Mezzi adeguati e addetti specializzati

In montagna non sempre è possibile posizionare una gru, magari per mancanza di spazio adiacente alla costruzione o proprio perché è impossibile accedere al cantiere per le ridotte dimensioni della strada. In questi casi non è semplice posare ad esempio una copertura con delle travi che hanno dimensioni e peso significative.
Oppure pensate al montaggio del ponteggio: molto spesso ci troviamo a lavorare su piani inclinati e dobbiamo prevedere soluzioni particolari e l’utilizzo di “pezzi speciali”.
Le difficoltà di approvvigionamento di mezzi e materiali in alcune zone particolarmente impervie fa sì che l’impresa edile debba avere mezzi e addetti adeguati ad affrontare questo genere di situazioni.

RIFACIMENTO TETTI

Siamo specializzati nella manutenzione di coperture civili e industriali tramite rifacimento completo della piccola e grossa orditura ove necessario, posa di lamiere / onduline / coppi, isolamento e coibentazione.
I materiali utilizzati sono di qualità, certificati e garantiti. Inoltre i nostri operai sono formati per l’installazione di linea vita se previsto dalla normativa vigente.

image roof restauration
image inside restauration

RISTRUTTURAZIONI

L’accuratezza e la precisione delle ristrutturazioni sono garantiti dall’ attenzione prestata per i minimi elementi particolari e dal personale qualificato.
Il compito della ditta è quello di seguire tutte le fasi di lavorazione: dalla progettazione, alle demolizioni, al rifacimento di massetti, tramezzi, intonaci, impianti e tinteggiature, curando con molta attenzione ogni singola fase, garantendo la buona riuscita di ogni lavorazione fino alla singola finitura al fine di soddisfare a pieno la clientela.

I NOSTRI PARTNER

deloitte

Deloitte

Deloitte è un'azienda di servizi di consulenza e revisione, la prima nel mondo in termini di ricavi e numero di professionisti.
Fornisce assistenza su operazioni di:
  • Cessione di credito Ecobonus Sismabonus condominiali;
  • Sconto in fattura e cessione del credito su efficientamento singole unità (caldaie, infissi, pannelli fotovoltaici, ecc.).

Reale Mutua

Storica compagnia assicurativa nata nel 1828 a Torino. Con tale società abbiamo sottoscritto un accordo quadro al fine di garantire copertura assicurativa rispetto a tutti i cantieri nei quali la Sviluppo Verde opera in qualità di General Contractor.
Le tipologie di assicurazioni sono:
  • CAR
  • Polizza postuma di rimpiazzo opere
  • Polizza postuma indennitaria

realemutua
Euroambiente

Euroambiente

Società nata nel 1988 e oggi presente su tutto il territorio nazionale con otto sedi operative, è leader nel campo della consulenza e formazione in ambito di sicurezza e salute nei luoghi di lavoro. Negli anni si è affermata come realtà composta da un team interdisciplinare di esperti in vari ambiti di intervento (igienisti industriali, tecnici della prevenzione nell’ambiente e nei luoghi di lavoro, ingegneri specialisti in sicurezza impiantistica, infortunistica, prevenzione e lotta agli incendi, biologi, medici del lavoro e progettisti della formazione) e ha saputo fidelizzare una rete di aziende sia private che pubbliche attraverso i suoi servizi di consulenza e formazione.
I punti chiave dell’accordo tra Sviluppo Verde ed Euroambiente:
  • Organizzazione del servizio di prevenzione e protezione, nomine e predisposizione degli organigrammi aziendali sulla sicurezza
  • Consulenza sulla valutazione dei rischi per la sicurezza e la salute nei luoghi di lavoro ed elaborazione del DVR e del PGE
  • Corsi di formazione e addestramento delle figure aziendali preposte alla sicurezza
  • Redazione dei POS relativi ai vari cantieri in cui Sviluppo Verde opera come General Contractor
  • Consulenza su leggi prevenzionistiche e assistenza in caso di sopralluoghi degli organi di vigilanza e controllo

Bidok

Società fintech specializzata nella distribuzione di piattaforme b2b e b2c per società energetiche e gruppi bancari / assicurativi.
  • Bidok Digital Strategy Identifica nuovi modelli di business e definisce le piattaforme digitali per attuarli. Supporta le aziende nel processo di trasformazione culturale e digitale.
  • Bidok Piattaforme Digitali Creano esperienze multi canale e nuovi prodotti digitali integrati. Migliorano i processi interni, la relazione con i clienti, la fidelizzazione e la marginalità
  • Bidok Business Data Intelligence Trasforma le relazioni in ricavi. Massimizza la fiducia dei clienti e i profitti dell’azienda

bidok
bidok

Dovit

PARTNER PER LA BUILDING AUTOMATION
Sviluppo Verde ha scelto DOVIT come partner per la domotica per realizzare una casa “Smart” in grado di coniugare comfort, sicurezza, innovazione, affidabilità con un occhio attento ai consumi energetici. Attraverso un team multidisciplinare, DOVIT progetta e sviluppa internamente tutti i propri prodotti. L’attività di ricerca e sviluppo, centrata esclusivamente sui prodotti per la "Smart Home", garantisce soluzioni sempre all’avanguardia ecompatibili con le nuove tecnologie. Con oltre un decennio di esperienza nel sostegno ai progettisti e agli installatori e grazie alle collaborazioni con diverse università, DOVIT offre una garanzia di competenza e affidabilità. L’interfaccia progettata da Dovit consente di gestire tutta la tecnologia presente in un edificio, indipendentemente dalla marca o dai protocolli utilizzati.

Istituti di credito

Sviluppo Verde si avvale della collaborazione dei più importanti Istituti di Credito in Italia
  • Intesa San Paolo
  • Unicredit
  • BPER Banca
  • Banca di Asti
  • Enel X

istituti

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